Alternativa nyckeltal och avstämningstabeller

Europeiska värdepappers- och marknadsmyndigheten (ESMA) har gett ut riktlinjer avseende användandet av så kallade alternativa nyckeltal (Alternative Performance Measures, APM) som omfattar företag vars värdepapper är noterade på en reglerad marknad. Riktlinjerna är framtagna i syfte att öka transparensen och jämförbarheten i de alternativa nyckeltal som ofta presenteras av noterade företags offentliggjorda information.

Avstämningstabellen nedan visar de alternativa nyckeltal som Stendörren använder sig av i sin marknadsinformation för räkenskapsåren 2019–2026.

För en beskrivning av icke IFRS-mått samt motiven för användningen av dessa, se dokumentet ”Finansiella och icke-finansiella definitioner”

Ladda ner
Direktavkastning total portfölj
2026 Q12025 Q42025 Q32025 Q22025 Q1202420232022202120202019
Driftnetto875841812777740718672548488481397
-/- Förvaltningsfastigheter, genomsnitt 12 månder15 61414 97214 39913 89513 38612 99612 51112 24410 4509 3348 776
Direktavkastning total portfölj, rullande 12 månader5,6%5,6%5,6%5,6%5,5%5,5%5,4%4,5%4,7%5,2%4,5%
Totalavkastning förvaltningsfastigheter
2026 Q12025 Q42025 Q32025 Q22025 Q1202420232022202120202019
Driftnetto875841812777740718672548488481397
+ Värdeförändring förvaltningsfastigheter- 58 43138232371225- 355 - 138 1 23598237
Summa totalavkastning8178859501 0091 1129423164101 723579633
-/- Förvaltningsfastigheter, genomsnitt 12 månader15 61414 97214 39913 89513 38612 99612 51112 24410 4509 3348 776
Totalavkastning förvaltningsfastigheter5,2%5,9%6,6%7,3%8,3%7,3%2,5%3,3%16,5%6,2%7,2%
Överskottsgrad
2026 Q12025 Q42025 Q32025 Q22025 Q1202420232022202120202019
Driftnetto875841812777740718672548488481397
-/- Intäkter1 0951 0501 018974927910854733656651592
Övrerskottsgrad79,9%80,1%79,8%79,8%79,8%78,9%78,6%74,8%74,4%73,9%67,0%
Räntetäckningsgrad
2026 Q12025 Q42025 Q32025 Q22025 Q1202420232022202120202019
Finansiella intäkter2736487410213011232121
- Finansiella kostnader- 443 - 443 - 433 - 437 - 435 - 449 - 411 - 208 - 135 - 134 - 166
Räntenetto- 416 - 407 - 385 - 364 - 333 - 319 - 298 - 176 - 134 - 132 - 165
Förvaltningsresultat367342341329319308287287267254135
+ Räntenetto 416407385364333319298176134132165
Förvaltningsresultat före finansiella kostnader 782749726692651628586462402386300
-/- Räntenetto416407385364333319298176134132165
Räntetäckningsgrad, ggr1,901,801,901,902,002,002,002,603,002,901,80
Soliditet *
2026 Q12025 Q42025 Q32025 Q22025 Q1202420232022202120202019
Eget kapital5 9635 8335 8195 7665 4915 3954 8385 4295 2164 0533 840
-/- Summa tillgångar18 21916 72116 06515 59215 32814 97513 19313 34412 29010 2339 608
Soliditet32,7%34,9%36,2%37,0%35,8%36,0%36,7%40,7%42,4%39,6%40,0%
* Inklusive den leasingskuld som tillämpningen av IFRS 16 medför
Avkastning på genomsnittligt eget kapital
2026 Q12025 Q42025 Q32025 Q22025 Q1202420232022202120202019
Periodens vinst197173275262377327- 246 2681 209256290
Eget kapital, 12 månader i genomsnitt5 7745 6615 4515 3145 1375 0075 1175 4874 5733 9413 216
Avkastning på genomsnittligt eget kapital3,4%3,1%5,0%4,9%7,3%6,5%-4,8%4,9%26,4%6,5%9,0%
Belåningsgrad
2026 Q12025 Q42025 Q32025 Q22025 Q1202420232022202120202019
Långfristiga räntebärande skulder9 8748 6378 3057 8807 8457 6385 8265 4694 8684 0813 535
+ Kortfristiga räntebärande skulder3883011431501541538258217551 0181 281
Räntebärande skulder10 2628 9388 4488 0307 9997 7916 6516 2905 6245 0994 816
-/- Summa tillgångar18 21916 72116 06515 59215 32814 97513 19313 34412 29010 2339 608
Belåninggrad vid periodens utgång56,3%53,5%52,6%51,5%52,2%52,0%50,4%47,1%45,8%49,8%50,1%
Belåningsgrad på fastighetsnivå
2026 Q12025 Q42025 Q32025 Q22025 Q1202420232022202120202019
Långfristiga räntebärande skulder9 8748 6378 3057 8807 8457 6385 8265 4694 8684 0813 535
+ Kortfristiga räntebärande skulder3883011431501541538258217551 0181 281
- Skuld som ej är säkerställd med fastighetspant- 2,000 - 1,700 - 1,534 - 1,589 - 1,300 - 1,300 - 1,100 - 1,300 - 1,300 - 650 - 650
Fastighetslån8 2627 2386 9146 4416 6996 4915 5514 9904 3244 4494 166
-/- Förvaltningsfastigheter17 52115 92715 16214 94214 51714 31112 56612 41811 6939 5339 147
Belåningsgrad på fastighetsnivå vid periodens utgång47,2%45,4%45,6%43,1%46,1%45,4%44,2%40,2%37,0%46,7%45,6%
Långsiktigt substansvärde
2026 Q12025 Q42025 Q32025 Q22025 Q1202420232022202120202019
Eget kapital exklusive hybridkapital5 6675 5375 5235 4705 1955 0994 3414 6444 4303 2673 054
+/- Uppskjuten skatt1 2011 1431 0871 0791 0941 0619991 001925613519
+/- Räntederivat- 104 - 29 926- 66 - 58 - 148 - 268 - 45 - 5 - 17
Långsiktigt substansvärde6 7646 6516 6196 5756 2236 1035 1925 3775 3103 8753 556
Aktuellt substansvärde-1 131,9205%-1 238,3378%
2026 Q12025 Q42025 Q32025 Q22025 Q1202420232022202120202019
Långsiktigt substansvärde 6 7646 6516 6196 5756 2236 1035 1925 3775 3103 8753 556
- Bedömd verklig uppskjuten skatt fastighet (5,92%)- 614 - 549 - 523 - 516 - 497 - 490 - 452 - 459 - 459 - 342 - 337
Aktuellt substansvärde6 1516 1026 0976 0595 7265 6134 7404 9184 8523 5333 218