Finansiella mål och utfall

Stendörrens portfölj utgörs av högavkastande fastigheter inom logistik, lager och lätt industri med långa hyresavtal. Basen av hyresgäster är diversifierad och består av såväl väletablerade små och medelstora företag som stora multinationella företag från olika branscher. Bolagets största hyresgäst är Fortifikationsverket som vid årets utgång stod för cirka 8 procent av den samlade årshyran.

Stendörrens fastigheter är strategiskt belägna i tillväxtområden (befolkningsmässigt och ekonomiskt) i Storstockholm, Mälardalen och andra nordiska tillväxtregioner. Hyresnivåerna ökar i takt med att efterfrågan på lokaler inom logistik och lätt industri i tätorter ökar, medan utbudet av lokaler hålls tillbaka av urbanisering som leder till omvandling av verksamhetsområden till annan användning. En växande e-handel ger ökad efterfrågan på logistik- och lagerfastigheter, särskilt i urbana lägen, för att möta konsumenternas efterfrågan på korta leveranstider. Ytterligare tillväxt uppnås genom förvärv och verksamhetsförbättringar.

Stendörrens projektportfölj innefattar möjligheter för nyutveckling av lokaler inom lager, logistik och lätt industri. Dessutom innebär omvandling av fastigheter för alternativ användning, främst för bostadsändamål, ytterligare potential.

Stendörren har en stabil finansiell position med en väl avvägd mix av eget kapital och banklån från flera av de ledande nordiska bankerna samt kapitalmarknadsbaserad finansiering som komplement (seniora icke-säkerställda obligationer och hybridobligation). Bolagets finanspolicy innebär att riskerna (belånings- och refinansieringsrisker) balanseras väl.