Finansiella mål och utfall

history

Finansiella mål

Utfall

Historiskt utfall

Avkastning på eget kapital

Finansiellt mål

Genomsnittlig avkastning på eget kapital ska långsiktigt uppgå till lägst 12 procent.

Utfall

  • 5 %

    Avkastningen på genomsnittligt eget kapital (beräknat på 12 månaders genomsnitt) uppgick vid periodens slut till 5 procent.

Historiskt utfall

Tillväxt i förvaltningsresultat per aktie

Tillväxt i förvaltningsresultat per aktie ska långsiktigt uppgå till lägst 15 procent.

Utfall

  • 10 %

    Tillväxt i förvaltningsresultat per aktie uppgick vid periodens utgång (de senaste 12 månaderna) till 10 procent och 16 procent om justerat för engångsposter om cirka 18,5 miljoner kronor i samband med förtida refinansieringar under andra och tredje kvartalet 2025.

Historiskt utfall

Räntetäckningsgrad

Finansiellt mål

Räntetäckningsgraden ska långsiktigt uppgå till lägst 2,0 gånger.

Utfall

  • 1.9 ggr

    Räntetäckningsgraden uppgick till 1,9 gånger och 2,0 gånger om justerat för engångsposter om cirka 18,5 miljoner kronor i samband med förtida refinansieringar under andra och tredje kvartalet 2025.

Historiskt utfall

Soliditet

Finansiellt mål

Soliditeten ska långsiktigt uppgå till 35 procent och aldrig understiga 20 procent.

Utfall

  • 37 %

    Soliditeten uppgick vid periodens slut till 37 procent. Angiven soliditet är beräknad exklusive den leasing
    skuld som tillämpningen av IFRS 16 medför. Om denna skuldpost medräknas påverkas soliditeten negativt med cirka 0,6 procentenheter.

Historiskt utfall

Stendörren som investering

Stabilt kassaflöde

Stendörrens portfölj utgörs av högavkastande fastigheter inom logistik, lager och lätt industri med långa hyresavtal. Basen av hyresgäster är diversifierad och består av såväl väletablerade små och medelstora företag som stora multinationella företag från olika branscher. Bolagets största hyresgäst är Fortifikationsverket som vid årets utgång stod för cirka 8 procent av den samlade årshyran.

God tillväxt

Stendörrens fastigheter är strategiskt belägna i tillväxtområden (befolkningsmässigt och ekonomiskt) i Storstockholm, Mälardalen och andra nordiska tillväxtregioner. Hyresnivåerna ökar i takt med att efterfrågan på lokaler inom logistik och lätt industri i tätorter ökar, medan utbudet av lokaler hålls tillbaka av urbanisering som leder till omvandling av verksamhetsområden till annan användning. En växande e-handel ger ökad efterfrågan på logistik- och lagerfastigheter, särskilt i urbana lägen, för att möta konsumenternas efterfrågan på korta leveranstider. Ytterligare tillväxt uppnås genom förvärv och verksamhetsförbättringar.

Värdetillväxt i projekt

Stendörrens projektportfölj innefattar möjligheter för nyutveckling av lokaler inom lager, logistik och lätt industri. Dessutom innebär omvandling av fastigheter för alternativ användning, främst för bostadsändamål, ytterligare potential.

Stabil finansiell position

Stendörren har en stabil finansiell position med en väl avvägd mix av eget kapital och banklån från flera av de ledande nordiska bankerna samt kapitalmarknadsbaserad finansiering som komplement (seniora icke-säkerställda obligationer och hybridobligation). Bolagets finanspolicy innebär att riskerna (belånings- och refinansieringsrisker) balanseras väl.