Utanför Södertälje utvecklar Stendörren moderna lättindustri- samt logistikfastigheter med fokus på funktion, flexibilitet och hållbarhet i en av Stockholmsregionens största logistik- och industrisatsningar.
I början av januari 2024 stod två lättindustribyggnader, á ca 2 200 kvm i Almnäs färdiga. Teamet har jobbat hårt med att uppföra hållbara byggnader genom att bygga moderna och anpassningsbara lokaler, välja material med lågt klimatavtryck samt tekniska installationer för att effektivisera elförbrukning och möjliggöra ett flexibelt nyttjande av lokalerna.
Därtill har krav på en säker arbetsmiljö och trygg arbetsplats varit högt prioriterade samt adresserats regelbundet.Tidigt i processen fokuserade teamet på att ta fram anpassningsbara lokaler inom de två byggnaderna.
Att skapa och bygga fastigheter som är adaptiva för framtida bruk är en essentiell åtgärd för att hushålla med resurser och skapa långsiktigt hållbara byggnader. Detta resulterar i färre ombyggnationer och en byggnad med ett bättre LCA då behov av rivning elimineras. En annan tidig åtgärd för teamet var att jobba med klimatkalkyler där olika material vägdes mot varandra, där CO2-utsläpp/BTA utvärderas och möjliggjorde en bred palett som underlag för beslut.
Valet blev en limträstomme, träbjälklag och väggar av sandwichelement. Portar, dörrar och icke-bärande byggelement valda utifrån klassning i Byggvarubedömningen. Optimering av material med rätt mängd material på rätt plats var ytterligare en hållbarhetsaspekt för att hålla nere klimatavtrycket under produktionen av dessa två byggnader. Industribyggnaderna kommer att certifieras enligt BREEAM In-Use nivå Very Good. Samtliga val och ett aktivt arbete resulterade i en reduktion av CO2 med ca 30% i förhållande till om man hade byggt med standardlösningar.
Här har man skapat en energieffektiv fastighet där energiprestandan landar på 49kWh/kvm/år* Tekniska installationer inkluderar solceller, fjärrvärme och behovsstyrd ventilation som anpassar flöden efter närvaron i lokalerna samt el-laddplatser.
Vid upphandling av entreprenör ställdes krav om en sund arbetsplats och en god arbetsmiljö. Stendörrens uppförandekod är gällande för både totalentreprenören samt underentreprenörer på plats. Vid respektive byggmöte har säkerhet och ordning adresserats där stor vikt har lagts vid regelbundna skyddsronder, där man bland annat säkerställt god ordning på arbetsplatsen och vikten av att säkerhetsutrustning nyttjas av samtliga på byggarbetsplatsen. Regelbundet har även uppföljning av den avtalade uppförandekoden genomförts på plats.
Stendörren har identifierat att närvaro och att agera aktiv part genom hela processen, från projekt till faktiskt byggnation leder till en mer klimat-, miljömässig och socialt hållbar byggnad. Det genererar även en säker, mer jämställd och trygg arbetsplats.
Båda byggnaderna är fullt uthyrda till flera företag.